שוק הנדל״ן בבאר שבע ממשיך להציג מגוון של עסקאות, בשכונות שונות ובטווחי מחירים שונים. בתקופה האחרונה נמכרו באמצעות **RE/MAX** שבעה נכסים ברחבי העיר, מדירות קטנות ועד דירות משפחתיות מרווחות – בהיקף עסקאות כולל של כ־9.075 מיליון שקל. אחת העסקאות שממחישות היטב את המגוון בשוק המקומי היא מכירת דירת 3 חדרים בנווה זאב, ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי 4.
עסקה בנווה זאב: 110 מ״ר, מרפסת וממ״ד
הדירה, בשטח של 110 מ״ר, ממוקמת בקומה הראשונה מתוך 12 קומות וכוללת מעלית, ממ"ד ומרפסת בשטח של 12 מ״ר.
מדובר בדירה שמציעה שילוב של שטח מגורים נדיב יחסית לדירת 3 חדרים, לצד מאפיינים מבוקשים כמו ממ"ד, מעלית ומרפסת. הנכס נמכר בסופו של התהליך תמורת 1.22 מיליון שקל.
העסקה ממחישה את החשיבות שבהיכרות עם מאפייני הנכס ועם סביבת המגורים. כאשר מדובר בנכס בעל מאפיינים ייחודיים, השיווק צריך לדעת להציג בפני קונים פוטנציאליים לא רק את מספר החדרים והמחיר, אלא גם את הערך שמקבלים בפועל – שטח, תכנון, מרפסת, ממ"ד ומיקום.
שבע עסקאות, מגוון רחב של נכסים
לצד העסקה בנווה זאב, נמכרו נכסים נוספים ברחבי באר שבע: **בשכונה ט'**, ברחוב שער הגיא 3, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 105 מ"ר, בקומה הרביעית מתוך שמונה, תמורת **940 אלף שקל**. **בשכונה א'**, ברחוב ביאליק 15, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח של 39 מ"ר, בקומת הקרקע, תמורת **680 אלף שקל**. **בנווה זאב**, ברחוב ניב דוד 7, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 131 מ"ר, בקומה השביעית מתוך תשע, עם מעלית, ממ"ד ומרפסת של 12 מ"ר. מחיר העסקה: **1.35 מיליון שקל**. **בשכונת הפארק**, ברחוב נחל קדרון 22, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 160 מ"ר, בקומה הרביעית מתוך שמונה, הכוללת מעלית, ממ"ד ומרפסת של 15 מ"ר. הנכס נמכר ב־**1.6 מיליון שקל**. **בשכונה ו' החדשה**, ברחוב שטיינברג, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 77 מ"ר, בקומה השנייה מתוך שלוש, תמורת **1.055 מיליון שקל**. **בשכונת רמות**, ברחוב משה קהירי, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר, בקומה הראשונה מתוך חמש, תמורת **1.17 מיליון שקל**. והעסקה הגבוהה ביותר ברשימה נרשמה **בפלח 5**, ברחוב יוסף בורג: דירת 5 חדרים בשטח של 119 מ"ר, בקומה השישית מתוך שבע, עם מעלית, ממ"ד ומרפסת גדולה במיוחד בשטח של 100 מ"ר. מחיר המכירה עמד על **2.28 מיליון שקל**.
המשותף לעסקאות: היכרות עם השוק המקומי
שבע העסקאות מציגות תמונה מגוונת של שוק הנדל"ן בבאר שבע מדירת 2 חדרים בשטח של 39 מ"ר ועד דירות גדולות ומרווחות, בשכונות ותיקות וחדשות כאחד. בסופו של דבר, מאחורי כל עסקת נדל"ן יש נכס, אבל גם אנשים, צרכים, ציפיות ותהליך שמוביל לחיבור בין מוכרים לקונים. כאן נכנסת לתמונה העבודה של אנשי המקצוע מהערכת הנכס והתאמת אסטרטגיית השיווק ועד לניהול המשא ומתן ולסגירת העסקה. העסקאות האחרונות של RE/MAX ברחבי באר שבע מדגימות את היכולת לפעול במגוון רחב של נכסים ושכונות, ולהתאים את תהליך המכירה למאפיינים הייחודיים של כל נכס.