עסקאות הנדל״ן בבאר שבע: דירות נמכרו במגוון שכונות ואיזו עסקה בולטת במיוחד?

העסקאות בבאר שבע ובאזור מציגות מגוון אפשרויות בשוק המקומי, וביניהן דירה בשכונה ה׳ שמציעה שילוב מעניין של השקעה, הכנסה ופוטנציאל עתידי שוק הנדל״ן בבאר שבע ממשיך לייצר עניין, עם עסקאות במגוון שכונות, גדלים וטווחי מחירים. הנתונים מעסקאות אחרונות מציגים תמונה מגוונת של השוק מדירות 3 חדרים ועד פנטהאוזים רחבי ידיים, ובמחירים המאפשרים להסתכל על מגוון פלחי השוק בעיר. אחת העסקאות שמושכות את תשומת הלב היא דירת 3.5 חדרים בשכונה ה׳, ברחוב הגלבוע 21. הדירה, בשטח של 89 מ״ר, ממוקמת בקומה הראשונה מתוך שמונה ונמכרה תמורת 837 אלף שקל.

נכס עם ערך מוסף: משופץ, מושכר ובמיקום מרכזי

מעבר לנתונים היבשים של העסקה, לנכס הזה יש כמה מאפיינים שהופכים אותו למעניין במיוחד. הדירה שופצה מהיסוד, כך שהרוכשים נהנים מנכס שעבר תהליך משמעותי של חידוש והשבחה. בנוסף, הנכס מושכר, עובדה שהופכת אותו לאפשרות מעניינת עבור מי שמחפש השקעה עם הכנסה משכירות ולא מעוניין להתחיל את הדרך בחיפוש שוכר ובשיפוץ הנכס. גם המיקום מוסיף לעסקה יתרון: הדירה ממוקמת בסמוך לגראנד קניון, באזור המציע נגישות למוקדי מסחר ושירותים. אבל אולי הנתון המעניין ביותר מבחינת הפוטנציאל העתידי הוא שהבניין חתום על פרויקט פינוי־בינוי. מדובר במאפיין שיכול להעניק לנכס הסתכלות נוספת מעבר למצבו הנוכחי לא רק דירה משופצת ומושכרת, אלא גם נכס שנמצא בסביבה שבה מתוכנן שינוי משמעותי בעתיד. השילוב בין דירה שעברה שיפוץ מהיסוד, נכס שכבר מושכר, מיקום מרכזי והשתייכות למתחם עם הסכם פינוי־בינוי הופך את העסקה הזו לאחת המעניינות ברשימה.

ומה עוד נמכר בבאר שבע?

לצד העסקה בשכונה ה׳, נרשמו עסקאות נוספות ברחבי העיר: שכונת הפארק, רחוב נחל פרת 7: דירת 4 חדרים, 140 מ״ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית, ממ״ד ומרפסת 14 מ״ר. הנכס נמכר ב־1,430,000 שקל. נווה זאב, רחוב גרשון שופמן 15:דירת 3.5 חדרים, 106 מ״ר, קומה 3 מתוך 6, שנמכרה ב־1,000,000 שקל. פלח 5, רחוב יוסף בורג: פנטהאוז 5 חדרים, בשטח של 260 מ״ר, בקומה 5 מתוך 5. העסקה הסתכמה ב־2,280,000 שקל. נווה זאב, רחוב יוהנה ז׳בוטינסקי 12: דירת 4 חדרים, 128 מ״ר, בקומה 11 מתוך 16, עם מעלית, ממ״ד ומרפסת 14 מ״ר. הדירה נמכרה ב־1,445,000 שקל. **שכונה ד׳, רחוב יצחק אבינו: דירת 3 חדרים, 75 מ״ר, בקומה 3 מתוך 9, שנמכרה ב־985,000 שקל. שכונה ג׳, רחוב וינגייט 59: דירת 3 חדרים, 79 מ״ר, בקומה 3 מתוך 4, שנמכרה ב־925,000 שקל. גם בעיר אופקים, ברחוב תלתן 2, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 150 מ״ר, בקומה הראשונה מתוך שלוש. הדירה כוללת מעלית, ממ״ד ושתי מרפסות בשטח של 15 ו־8 מ״ר, ונמכרה ב־1,735,000 שקל.

שוק מגוון והרבה מקום להזדמנויות

ממבט על העסקאות ניתן לראות עד כמה שוק הנדל״ן באזור מגוון: דירות קומפקטיות לצד נכסים גדולים, שכונות ותיקות לצד שכונות חדשות יותר, ונכסים המתאימים למגוון קהלים – ממשפחות ועד משקיעים. העסקה בשכונה ה׳ מדגימה היטב את אחד הכיוונים שמעניינים את השוק: נכסים שאינם מציעים רק קורת גג, אלא גם **ערך מוסף בהווה ופוטנציאל לעתיד. עם פעילות במגוון שכונות ועסקאות שממשיכות להיסגר, באר שבע ממשיכה לספק עניין בשוק הנדל״ן הדרומי ונראה שהמגוון הרחב של הנכסים בעיר ממשיך לפתוח אפשרויות בפני רוכשים ומשקיעים כאחד.